İnşaat Projelerinden Ev Alırken Hangi Ücretler Ödenir?

Yasal düzenlemeler sayesinde, en fazla 3 yıl içerisinde teslim edilmesi zorunlu hale gelen inşaat projelerinden, çeşitli kampanyalar ve uzun zamana yayılan ödeme planları sayesinde avantajlı fiyatlara ev sahibi olmak mümkün Bu durum, konut projelerinin uzun yıllardır yoğun bir ilgi görmesinin en önemli sebeplerinden biri. Tabii bu süreçte tek masrafın evin bedeli ile sınırlı olmadığını, ek masraf kalemlerini de göz önünde bulundurarak bütçe ayarlaması yapmak gerektiğini unutmamak gerekir.

İnşaat Projelerinde Ödenmesi Zorunlu Yasal Ücretler
Projeden ev alırken ödenmesi zorunlu ek masraflar şunlardır:

DASK: Alıcının evin tapusunu devralabilmesi için projeden satın aldığı evin Zorunlu Deprem Sigortası veya kısaltması ile DASK ücretini ödemesi gerekir. DASK bedeli dask.gov.tr adresinden hesaplanıp anlaşmalı bankalar aracılığı ile ödenebilir.
Tapu Harç Bedeli: Evin satış ücretinin %4’ü tapu müdürlükleri tarafından harç bedeli olarak tahsil edilir. Ancak %4’lük ücretin sadece yarısı alıcı tarafından ödenir. Kalan %2’lik kısım, inşaat projesini yapan şirket tarafından karşılanır.
Tapu Döner Sermaye Bedeli: 2021 yılı itibarıyla tapuda devir işlemi sırasında 385 TL ödeme yapılır.
Emlak Vergisi: Her ev sahibinin ödemekle yükümlü olduğu Emlak Vergisi, projeden ev alınıp tapu devri gerçekleştikten bir yıl sonra ödenir.
Çevre Temizlik Vergisi: Çöp vergisi olarak da anılan Çevre Temizlik Vergisi, su tüketimi oranına göre hanelerden tahsil edilir. Alıcı, projeden evi alıp tapu devrini gerçekleştirdikten sonra Çevre Temizlik Vergisi ödemek zorundadır. Ödemeler mayıs ve kasım aylarında iki taksit halinde ödenir. Eğer evin teslim tarihi mayıs ayından sonraysa ilk yıl tek taksit ödenmesi gerekir.
Altyapı Abonelikleri: Su, elektrik, doğal gaz ve internet gibi ihtiyaçlar için abonelik başvurusu yapılması veya var olan aboneliğin inşaat projesinden alınan eve taşınması gerekir. Bu süreçte de genellikle farklı kurumlara ödeme yapılması gerekir.
Bazı bölgelerde ek olarak başka ücretler alınması da mümkündür. Bu nedenle projeden satın alınan evin bağlı bulunduğu valilik, kaymakamlık veya belediye ile iletişime geçilerek hangi ödemelerin yapılması gerektiği sorulmalıdır.